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Vente maison 449 500 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Locquirec (29241)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Locquirec (29241)
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- 3 746 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une impasse tranquille de Locquirec, cette jolie maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement qelques minutes de la plage à pied. Au cœur d'un environnement verdoyant, non loin des Sables Blancs, l'un des quartiers les plus recherchés de Locquirec, cette propriété offre un cadre de vie agréable, préservé des regards extérieurs.
Le rez-de-chaussée, exposé Sud-Ouest, s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante et à la pièce de vie principale. Le séjour/salle à manger, spacieux et décoré avec des pierres apparentes, est complété par un poêle à bois Asgard, idéal pour des moments conviviaux. Une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettent de vivre de plain-pied de manière confortable sur ce même niveau.
À l'étage, un vaste palier agrémenté d'une mezzanine distribue trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privée en toiture. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage.
À l'extérieur, une véranda, accessible depuis la cuisine, mène à une belle terrasse en bois, un espace intime parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.
Cette propriété, classée en Performance Énergétique E et GES D, combine confort et économies d'énergie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Coup de cœur garanti ! Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir cette maison unique dans un cadre enchanteur, à deux pas de la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer ce bien exceptionnel. À très bientôt !
Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 580899 )
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 27/07/2025 -
Réf. agence : 830038037891 - Réf Superimmo : ANVXY6T4P
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| Prix de vente : 449 500 € | Prix au m² : 3 746 € / m² |
| Taxe foncière : 892 € |
19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 714 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au bois (poêle) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2022.
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