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Vente maison 229 500 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87100)

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  • 1 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Priscillia DERENNES - iad

Priscillia DERENNES - iad

36 avis
06 33 14 90 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Priscillia Derennes vous propose: Charmante Maison de Ville de 120m² avec Jardin située à Limoges, quartier LOUYAT.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espaces chaleureux et conviviaux. Cette maison lumineuse se déploie sur deux étages, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à un studio indépendant de 31 m² bénéficiant d'un coin cuisine aménagée, un salon / chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous serez séduit par la pièce de vie confortable et agréable. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un accès direct à la terrasse carrelée exposée Sud-Ouest pour des journées baignées de lumière et de chaleur. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (17m² et 12m²), une salle d'eau et un WC.
Le jardin verdoyant vous invite à la détente en plein air, pour des moments de loisirs et de convivialité en famille ou entre amis.
Les équipements de confort sont :
- Système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière de 2019), - Isolation des combles il y a deux ans,
- Fenêtres en double vitrage PVC.
La proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun facilitera votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme, proche du centre ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1813623 - Réf Superimmo : ANVXZUIL6
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 449 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 41 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 101 € / an
Maximum : 2 843 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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