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Vente maison 420 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Vans (07140)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Vans (07140)
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- 3 500 €/m²
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa contemporaine avec vue imprenable à Les Vans
Nichée à l’extrême sud de l’Ardèche, aux portes de la Provence, cette belle villa se situe au cœur des Cévennes, à proximité immédiate des célèbres Gorges de l’Ardèche. Vous profiterez d’un environnement exceptionnel, entre nature préservée, villages de caractère et marchés typiques.
Localisation idéale : au fond d’une impasse calme, tout en étant à quelques pas du centre animé de Les Vans, avec ses commerces, restaurants et animations. Un véritable havre de paix à deux pas de la vie locale !
Construite en 2015, cette villa de plain-pied offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 54 m² pour la pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale
Cuisine entièrement équipée avec îlot central et buanderie attenante
3 chambres spacieuses, avec rangements intégrés, climatisation réversible et volets roulants électriques
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, grand lavabo, rangements, sèche-serviettes et WC
2 WC (dont un séparé)
Chauffage au sol pour un confort optimal
Vue dégagée sur la vallée et les monts grâce aux grandes baies vitrées
Extérieurs :
Terrain de 1 918 m² constructible
Piscine chauffée au sel (8x4 m)
3 terrasses dont deux couvertes et une équipée de stores bannes
Cuisine d’été avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours
Grand parking
Fosse septique aux normes
En résumé :
Une maison récente, fonctionnelle, aux belles finitions, située dans un cadre naturel exceptionnel et à proximité directe de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Prix de vente : 420.000 €
*** Wij spreken Nederlands *** English spoken *** Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,650 €/an - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 86105190 - Réf Superimmo : ANVXZ3J8T
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 650 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Nord |
| Assainissement : fosse septique | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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