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39
Vente maison 150 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Les Bordes (89500)
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Les Bordes (89500)
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- 1 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir cette maison de 120 M2 sur un terrain de 1406M2 avec son garage de 30 m2.
maison principale de 87,68M2 et sa dépendance coller a la maison de 32,28M2
Située dans un cadre paisible d'un hameau des Bordes, à seulement 5,7KM de Veron, 9 km de Villeneuve-sur-Yonne, 15 km de Sens et 15 km de Cerisiers.
école maternelle de la PS au CP à Dixmont 7,4KM - école primaire du CE1 au CM2 au Bordes 4,2KM - collège à Villeneuve-sur-yonne 9,1KM - lycée Sens 16KM et Joigny 23KM. Bus scolaire devant la maison.
Maison principale: Chauffage radiateur, chaudière gaz avec citerne dans la jardin et cheminée sans insert.
Rez de chaussée: entrée dans la salle à manger, cuisine aménager et équipée - salon cathédrale avec cheminée sans insert - WC séparé - salle de bain sans vmc mais avec fenêtre.
Étage: une grande chambre.
Dépendance attenante à la maison: "pas de wc, pas de cuisine". Chauffage radiateur électrique
Rez de chaussée: entrée dans le salon - salle d'eau avec vmc et ballon.
Étage: une chambre.
Une porte sépare le salon de la dépendance, à la salle a manger cuisine de la maison principale.
Extérieur: terrasse de 30M2 - garage de 30M3 - arbre fruitier
Double vitrage sur une partie de la maison - Toiture ok - Classe énergétique E - Taxe foncière 369 euros
Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller directement sur mon site "Cassandra Couchard capifrance". Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.924465
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340935795292 - Réf Superimmo : ANVXZL0ON
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 369 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 406 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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