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Vente maison 178 800 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Adjots (16700)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Adjots (16700)
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- 1 490 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16700 – LES ADJOTS – CHARMANT PAVILLON 120 M2 - 3 CHAMBRES- PLAIN PIED
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce COUP DE COEUR ASSURE pour ce superbe pavillon lumineux de 120 m2 à 5 minutes de RUFFEC .
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied spacieuse, moderne et accueillante.
La grande pièce de vie de 64 m² est incroyable : cuisine ouverte avec îlot central, salon et salle à manger sont baignés de lumière grâce aux baies vitrées.
Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité, parfait pour se retrouver en famille.
Depuis cette pièce de vie, vous pouvez accéder facilement à une arrière-cuisine très pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi qu'au garage attenant mais également à la cave de 13 m2.
Coté nuit vous découvrirez trois chambres spacieuses et confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
La pompe à chaleur réversible garantit un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, la terrasse plein sud de 57 m² invite à profiter du soleil et à partager des repas entre amis.
Le terrain de 1670 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec portail électrique, offre calme, sécurité et intimité.
Un garage indépendant de 30 m² complète ce pavillon pratique et fonctionnel.
Cette maison est située dans un petit village paisible où il fait bon vivre, tout en restant proche de Ruffec et de toutes commodités.
Aucun travaux a prévoir il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Venez la visiter et laissez-vous séduire dès le premier pas dans cette maison !
N'hésitez pas à me contacter au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 196466 - Réf Superimmo : ANVXZOHMZ
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| Prix de vente : 178 800 € | Prix au m² : 1 490 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 670 m² | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 64 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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