Vente maison 435 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

Proche Bordeaux sur la commune du Taillan-médoc. Quartier du stade à proximité de la Foret du Taillan (parcours de marche), des transports en communs, écoles et commerces. Lycée Sud médoc proche - un nouveau collège ouvrira sur la commune en 2026. Le Porge Océan et Lacanau à 45 min
Maison de plain-pied de 120m2 sur une parcelle de 980m2 . Date de construction : 1976.
Dans un environnement calme. Une propriété spacieuse et lumineuse idéale pour une famille. L'intérieur est constitué d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 45m2, trois chambres, un bureau, un dressing, une buanderie, deux salles d'eau dont une avec un wc, un wc séparé.
Très beau terrain arboré. Exterieur aménagé avec une belle terrasse, store banne - espace barbecue. Le terrain est piscinable.
Garage de 23m2.
Toiture entierement refaite en 2023 (pose d'un pare-pluie). Chauffage au gaz. Double vitrage. Taxe foncière de 2000 euros.
La commune du Taillan Médoc est a 13 kilomètres au nord-ouest du centre de Bordeaux au porte du médoc. Le tram est accessible via de nombreuses lignes de bus direction Cantinolle le terminus actuel de la ligne D ( projet d'extension vers Saint Médard en jalles - 2 arrets prévus sur la commune du Taillan Médoc).
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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FONTAINE IMMOBILIER GIRONDE

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