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Description

LE ROURET Calme absolu Vue très dégagée
Située en limite de Roquefort les Pins dans un cadre enchanteur charmante villa en très bon état d'environ 120 m2 (en 2 parties) se composant de plain pied d'une entrée, une cuisine équipée (MOBALPA), un séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda climatisée, une salle à manger, une chambre et une salle de douches, un WC invité. Une annexe permet d'avoir 1 chambre de plain pied avec salle de douches/WC et à l'étage une chambre avec salle de bain.
Une terrasse couverte plus store électrique donne directement sur une très belle piscine (mosaique) avec plages pour les moments de détentes. Un terrain plat et bien arboré d'environ 1711 m2.
Un grand garage (30 m2) compléte cette propriété. Nombreux parkings. 2 portails dont 1 automatique.
Le tout au fond d'une impasse au calme absolu et vue très dégagée.
A visiter très rapidement!
Délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : gé Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Martine SCHELLINO - Téléphone : +33660958115 ou par mail

Publiée le 08/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : MS710VM - Réf Superimmo : ANVXZ0EPC
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Caractérisques
Prix de vente : 779 000 €Prix au m² : 6 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,44 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 711 m²Année de rénovation : 2010
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagéeVeranda (10,43 m²)
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 15 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 289 € / an
Maximum : 1 746 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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