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20
Vente maison 270 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Marigot (97225)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Marigot (97225)
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- 2 250 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Steeve DUGUET vous propose: À Vendre – Maison T4 de 120 m² + Studio au RDC – Vue Mer – Terrain 638 m² – Dans les hauteurs du Marigot
Située au lotissement Les Filaos au Marigot, cette maison T4 de 120 m², construite en 2000, offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel prisé. Implantée sur un terrain de 638 m², elle bénéficie d’une belle vue mer et d’un emplacement privilégié dans les hauteurs du Marigot, garantissant calme, luminosité et bonne ventilation naturelle.
Élevée en R+1, elle propose un étage dédié à la vie principale ainsi qu’un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.
À l’étage (R+1) – Espace principal
3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain
1 salle d’eau supplémentaire
Salon / séjour lumineux
Cuisine fonctionnelle
Dégagements offrant du rangement
Terrasse arrière de 24 m², donnant sur un jardin arboré (arbres fruitiers)
Véranda avant de 19,34 m², parfaite pour se détendre ou partager des repas
Au rez-de-chaussée:
Studio indépendant, composé de :
un espace de vie
une salle d’eau
un WC séparé
--> Excellent potentiel locatif ou hébergement d’amis/famille
Buanderie pratique
Garage d’environ 30 m², offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage
Atouts du bien
Terrain entièrement clôturé
Raccordement à l’assainissement collectif
Environnement calme dans un lotissement recherché
Espaces extérieurs spacieux et jardin agréable
Une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif au Marigot.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1904945 - Réf Superimmo : ANVX1018TU
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 638 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
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