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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LE LUC- hauteurs de la route de Cabasse,
VILLA familiale et indépendante dans un résidentiel.
Au rez de chaussée : entrée dans une confortable pièce de vie où la cuisine est toute aménagée, le séjour se prolonge sur terrasse. Vraie maison familiale : 4 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC indépendant.
Le terrain est clos de 505m² et parfaitement aménagé.
Au rez-de-jardin, un garage et une pièce qui peut faire office de bureau ou de 5eme chambre.
Prestations++
Fenêtres double vitrage PVC
Moustiquaires, volets roulants électriques.
Agencement fluide et fonctionnel.
Beaucoup de lumière !
Climatisation dans toutes les pièces !
Maison facile à vivre, sans beaucoup d'entretien extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : WI_c56843 - Réf Superimmo : ANVXZNAFM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - ter. 505 m²Orientation : Est, Sud
1 ParkingAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverteWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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