Vente maison 750 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

- LE BOUSCAT PROCHE CAUDERAN ET TRAM D - MAISON DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 712 M2 -
Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cette belle maison de plain-pied de 120 m2 habitables sur une parcelle de 712 m2, située dans une petite rue du Bouscat à seulement 300 m du tramway.
Cette maison dispose d’un beau salon-séjour de 42 m2 avec cuisine attenante de 10 m2 ainsi que deux chambres et un grand bureau. La pièce de vie est particulièrement lumineuse avec ses belles ouvertures offrant un accès à la terrasse et au jardin de plus de 500 m2, arboré et piscinable. Une véranda complète l’ensemble.
Atout supplémentaire : la maison dispose également d’une belle cave à vin et d’un grand parking pour garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Quartier très agréable, proche des commerces, du parc Bordelais et des écoles prisées (Tivoli, Grand Lebrun), tout en étant dans un environnement calme. Nombreuses lignes de bus et le Tramway ligne D permettant de rejoindre rapidement l'hyper centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,31 % à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 6 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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