Vente maison 445 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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3 708 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Lemasson Conseil

294 avis

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Description

Pavillon familial au Blanc-Mesnil
Idéalement situé dans un quartier très recherché du Blanc-Mesnil entre le marché et la gare RER, ce pavillon indépendant de caractère construit en 1975 en brique creuse offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Élevé sur un sous-sol rez-de-jardin, il comprend :
Un hall d’entrée,
Une buanderie,
Deux pièces polyvalentes,
Un garage.
Au 1er étage :
Un palier distribuant une cuisine aménagée,
Un vaste double séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés (installé en 2024),
Deux chambres,
Une salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage :
Un palier,
Deux grandes chambres avec la possibilité d’aménager des suites parentales (combles de 23 m2),
Une salle de bains avec WC.
Atouts supplémentaires :
Toiture entièrement refaite et isolée en 2024,
Terrain de 416 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’accès véhicules.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Publiée le 28/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 3705 - Réf Superimmo : ANVXZJW56

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1975	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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