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Description

BIGNON - MAISON 3CHAMBRES AVEC GARAGE
Venez découvrir cette maison à étage d'environ 120m2 avec ses 3chambres et son bureau située dans un village du Bignon. Une entrée avec plusieurs placards offrant un confortable espace de stockage, un spacieux salon/séjour disposant d'un poêle à granules pour optimiser le confort dans cette pièce de vie d'environ 50m2, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. A l'étage: Un palier dessert 3chambres (dont deux avec placard de rangement et l'une avec son balcon privatif), un bureau, une pièce dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En extérieur, terrain clôturé, puits avec pompe immergée ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Assainissement individuel non conforme, prévoir des frais de réhabilitation. Chauffage: Chaudière électrique + poêle à granulés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 163_CBD2-0022716 - Réf Superimmo : ANVXZE04R
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Caractérisques
Prix de vente : 166 240 €Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 6 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 308 m²Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix
3 octobre 2025

hausse de 10,8%

166 240 €
4 septembre 2025
149 990 €
Localisation
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