Vente maison 650 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Le Beausset (83330)

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ , MAISON /PISCINE T4 de 1996 de 100m2 IDÉALEMENT SITUÉE + GARAGE de 20m2 environ sur 1300m2 environ DE TERRAIN CLOS.
Lovée au calme absolu en fond d'une impasse privée dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison de maçon de bonne facture construite sur vide sanitaire , climatisée , et raccordée récemment au tout à l'égout .
Amoureux de la nature , vous serez assurément séduit par cette maison (de 100m2 + 1 véranda de 20m2 ) qui offre une proximité immédiate de toutes commodités à pieds Collège ,commerces, médecins pharmacie et centre du village entre autre.
Dotée d'un garage fermé , d'un carport , elle offre la possibilité de garer 7/8 voitures en sécurité à l'intérieur .
La grande piscine en parfait état sans aucun vis à vis invite à la convivialité et au farniente.
Cette maison située dans un véritable havre de paix vous convaincra sans aucun doute.
L'espace vie confortable pour une vie de plain pied propose une véranda de 20 m2 puis un séjour / salon traversant ouvrant sur l'espace terrasse / piscine !!
une Jolie petite cuisine équipée communiquant avec le garage et la véranda , une salle d'eau avec douche à l'Italienne un wc indépendant complètent cet espace de vie.
le coin nuit se compose de 3 chambres et peut permettre de créer un bureau ou dressing indépendant si besoin que de 2 chambres , et ainsi d'optimiser l'aménagement intérieur.
Véritable emplacement 'COUP DE COEUR' cette villa qui ne nécessite un petit rafraichissement , est idéale pour une résidence principale ou
secondaire offrant la possibilité de recevoir enfants, petits-enfants et amis.
Un extérieur qui reste un plaisir avec peu d'entretien sur un terrain plat de 1300 m2 entièrement clos, doté d'un portail automatique
Grande piscine chauffée avec double coque plage et bac .
Chauffage gaz ( cuve enterrée) panneaux photovoltaïques 1500€ d'économie /ans , climatisation réversible .
Idéale pour couple et ou famille recherchant une maison avec un grand terrain sans aucune nuisance phonique .
Chaudière gaz condensation
LOCALISATION :
Proche de tous commerces , écoles et arrêt de bus à 5/7 mn à pieds .
Idéalement située entre mer, collines et vignes, vous accéderez à l’A50 (Marseille Aix en Provence OU
Toulon Cannes Nice St Tropez) en à peine 8mn minutes.
A seulement 15mn des plages de Bandol, 20 de celles St Cyr les Lecques, et seulement 25 mn de
Cassis.
DIAG OK .
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE, APPELEZ MOI!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ARNAUD BRÉMOND - IAD

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