Vente maison 295 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laveyron (26240)

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2 458 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cedric MENAGER - ikami

06 50 85 17 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement paisible et familial au cœur du village de Laveyron, à proximité des commerces et des transports scolaires, venez découvrir, cette agréable maison de plain-pied d’environ 120 m2, implantée sur un terrain clos de 1128 m2. A seulement 15 minutes de l’autoroute de Chanas, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Composition du foyer : Séjour de 54 m2 ouvert sur sa cuisine entièrement équipée, buanderie, salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc séparé, 3 Chambres plus un bureau, avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre, également plusieurs rangements divers pour plus de commodité.
Atout de la demeure : Chauffage au sol, y compris dans le Garage carrelé et isolé, grand terrain plat.
Les plus : belle luminosité à travers toute l'habitation, grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos soirées d’été.
Une maison lumineuse, fonctionnelle, bien agencée à découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI).
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : IP25915 - Réf Superimmo : ANVXYN941

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 128 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2009
Séjour de 54 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 128 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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CEDRIC MENAGER - IKAMI

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