Vente maison 99 000 €

120 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Latronquière (46210)

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825 €/m²
4 Garages

Michèle LHERM - ImoCONSEIL

34 avis

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Description

Nichée entre les monts du Cantal et les magnifiques sites touristiques du nord du Lot, cette charmante maison de bourg se situe à proximité du lac du Tolerme, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (écoles, collège, médecins, supérettes, etc.). La parcelle de 597 m2 offre un bel espace de vie extérieur pour profiter de la tranquillité environnante.
La maison, en très bon état d’entretien, propose au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau et une salle d’eau récente avec douche italienne et un WC indépendant.
À l’étage : 4 chambres dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur un balcon.
Cette maison dipose également de plusieurs espaces garages dont un attenant avec une superficie de 30m2 et trois autres en sous-sol de 35m2, 25m2 et 30m2. Un véritable avantage offrant différentes possibilités.
Atouts du bien : maison prête à emménager sans travaux majeurs, équipée de volets roulants solaires, parquets flottants dans les chambres, salle d’eau et chaudière à fioul récents.
Environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire
Michèle Lherm 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 29535 - Réf Superimmo : ANVXZT3YS

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 Garages
Année de construction : 1970	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 032 € / an

Maximum : 2 748 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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