Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE- JARDIN
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 120 m2 (accès PMR), située dans un quartier calme de Lanton à proximité de la piste cyclable et non loin des commodités.
L'entrée vous mène à une belle pièce de vie avec cheminée( insert) de plus de 35 m2 donnant sur une véranda. La cuisine équipée et indépendante possède une porte fenêtre donnant accès au jardin et à une terrasse avec store banne et un accès direct au cellier/buanderie. Un wc indépendant.
Un dégagement avec placards, dessert la partie nuit composée de 3 grandes chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bains, 1 salle d'eau /wc.
Le bien se complète par un garage de 18 m2, une seconde véranda faisant le lien entre le cellier et le garage, un abris bois, un cabanon en bois et un puits foré.
A VOIR ABSOLUMENT !
Diagnostics réalisés le 06/03/2025 : DPE classe C / GES classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1350 EUR et 1880 EUR par an indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Montant du bien 399 000EUR FAI (5% TTC du prix net vendeur ) soit 380 000EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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