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Vente maison 353 425 €
120 m²
6 pièces
6 p
Langueux (22360)
120 m²
6 pièces
6 p
Langueux (22360)
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- 2 945 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****
Embarquez pour un voyage où mer, campagne et ville convergent pour vous offrir un cadre de vie incroyable.
Sa situation centrale ? à 3 minutes des grèves de Langueux, à 3 minutes du centre de Langueux et d'Yffiniac et à 3 minutes des grands axes routiers Rennes/Brest ? procure à cette très belle propriété un mode et une qualité de vie idéals.
Offrant une vie de plain-pied avec sa suite parentale au rez de chaussée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin arboré, cette belle propriété ? de plus de 165M2 au sol ? construite sur un parc arboré de près de 1500M2 entièrement clos se distribue de la façon suivante :
* Au rez de chaussée :
Une entrée donnant directement sur la salle à manger
Une salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon avec cheminée avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse et au jardin.
Une suite parentale comprenant une chambre avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et au jardin, un dressing, une salle d'eau
Un vestiaire avec lave-main
Un WC avec toilettes suspendus
* Au 1er étage :
Une grande chambre vue sur le jardin d'une surface au sol de plus de 17M2
Une grande chambre double exposition avec sur le jardin et d'une surface au sol de plus 14M2
Une chambre d'une surface au sol de près de 12M2
Une salle de bain
Un bureau
* Au sous-sol :
Un grand garage avec espace buanderie, porte motorisée
Un atelier
Un cellier
Un local technique/stockage
Une chaufferie.
* Les extérieurs :
Terrain de près de 1500M2 clos avec portail motorisé avec petite vue sur les grèves de Langueux
Une terrasse carrelée exposée sud est
Un carport avec stockage en mezzanine
* Informations techniques :
Fenêtres mixtes bois/alu double vitrage avec volets roulants (motorisés pour les grandes baies)
Chauffage par pompe à chaleur (DPE C)
Plancher chauffant au rez de chaussée et au premier étage
Tableau électrique refait à neuf
- Prix : 353 425 ? HAI (Honoraire d'Agence Inclus)
- Taxe foncière : 1500?
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NOVELIOZ Transaction - Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 ? Mandat/Référence N°1123
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : AG1161-H1123 - Réf Superimmo : ANVXZMIBB
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| Prix de vente : 353 425 € | Prix au m² : 2 945 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - ter. 1 460 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1985 |
| Cuisine ouverte, équipée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 908466933 - N° de carte professionnelle : CPI35022022000000003
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