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Vente maison 473 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Langrune-sur-Mer (14830)

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  • 3 942 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
Catherine SAMAR - AXO & ACTIFS

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Description

À 250 m de la plage et au cœur d'une station balnéaire recherchée de la Côte de Nacre en Normandie, cette maison contemporaine construite en 2021 vous séduira par ses prestations de qualité. Vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec cellier), d'un séjour et d'un salon, qui s'ouvrent directement sur une terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : • Emplacement privilégié : À quelques pas de la plage et proche des commerces et des animations locales. • Confort moderne : Construction récente (garantie décennale) avec des équipements de qualité (pompe à chaleur : chauffage et production d'eau chaude) et des finitions soignées. • Maison entièrement connectée, offrant un confort de vie optimal et une gestion simplifiée de votre quotidien (arrosage extérieur, alarme, volets électriques ... Ce bien est rare dans un secteur recherché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 98 36 99, Catherine SAMAR (EI) Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002122394). Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 455 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 85002122394 - Réf Superimmo : ANVXZZU38
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 3 942 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²3 Parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2021
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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