Vente maison 265 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

A2Z Agency vous propose :
Aux portes de LANGON, nichée au coeur d'un magnifique village historique, nous vous invitons à venir pousser la porte pour découvrir ce qui s'y cache.
À l'abri des regards, vous sentirez de suite l'ambiance hors du temps et paisible du lieu !
Cette bâtisse du 15ème siècle entièrement rénovée vous offre au rez de chaussée, une agréable pièce de vie de 53 m2 avec espace cuisine et un salon cocooning, idéal pour un coin lecture ou un espace jeux pour les enfants.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains.
Au 2ème étage, un grenier de 58 m2 vous attend pour développer tout le potentiel de cette maison.
Côté extérieur, ce bien dispose d'un espace de 150 m2 empreint de son histoire agrémenté d'une terrasse dominant le jardin, ainsi que d'un espace voiture pour mettre son véhicule à l'abri.
Ce bien est situé au coeur d'un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied et à seulement 3 kms de la gare de Langon !
À venir découvrir sans tarder !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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