Vente maison 239 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langogne (48300)

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1 992 €/m²
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Description

Maison d'environ 120 m2 habitables, édifiée dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied du centre-ville de Langogne. Construite en 1977, puis restaurée et modernisée au fil des ans, elle comprend, au premier étage, un séjour traversant de 29 m2, une cuisine séparée entièrement aménagée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, elle offre un appartement de type 2 indépendant de 32 m2, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Un garage de plus de 50 m2 avec porte sectionelle électrique ainsi qu’une buanderie complètent les espaces intérieurs. La maison est implantée sur un terrain de 900 m2, entièrement clôturé et partiellement arboré. Confort, calme et potentiel revenu locatif à 5 minutes du centre-ville !

Publiée le 12/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3332 - Réf Superimmo : ANVXZ22BI

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 894 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1977
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864