Vente maison 199 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laloubère (65310)

iad France - Marie-Pierre Moreau vous propose: Maison de ville de charme aux portes de Tarbes, dans environnement calme et proche des commodités.
Située sur la commune de Laloubère, cette maison de 120 m2 sur un terrain de 192 m2 a été entièrement rénovée avec gout et présente de nombreux atouts.
Au rez de chaussée on découvre une charmante terrasse lumineuse exposée sud donnant sur une cuisine d'été protégée, parfaite pour les barbecues ou apéritifs, même les jours d'hiver. L'extérieur donne accès aussi à une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'à une chambre pouvant servir de bureau . On découvre aussi un salon cosy avec poêle à bois et une deuxième chambre spacieuse. Un escalier mène ensuite à l'étage pour découvrir une superbe pièce à vivre de 30 m2 équipée de baies vitrées exposées plein sud laissant découvrir une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous serez séduit par cet espace unique qui dessert aussi deux chambres parentales entièrement équipées.
Le chauffage se fait essentiellement grâce au poêle à bois et à l'aide de radiateurs électriques si besoin. Electricité aux normes.
Un carport permet de garer deux véhicules à l'arrière de la maison en toute sécurité.
Maison de charme avec espaces optimisés, propice au coup de coeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 832 249 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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MARIE-PIERRE MOREAU - IAD

12 avis clients

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