Vente maison 159 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lacaune (81230)

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1 329 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée

Françoise DESCLAIS-BOUDAL - 3G IMMO

15 avis

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Description

UNE EXCLUSIVITE 3 G IMMO LACAUNE : En plein centre de Lacaune non loin de l'espace des sources chaudes et du casino, belle maison mitoyenne de 120m2 sur 3 niveaux en parfait état, grenier au dernier étage sur sa parcelle de 245m2. En rdc se trouvent 2 grands garages d'une surface totale de 60m2, dalle béton, électricité...... Au 1er étage 1 salon de 16m2 qui donne sur les terrasses, 1 sam/cuisine de 33m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, salle d'eau avec vasque, wc séparés avec lave mains. Au 2ème niveau 3 grandes chambres avec parquets, 2 grands placards et dressing, 1 bureau, salle d'eau avec wc, dégagements. Au 3ème niveau 1 grenier 2 pièces 10m2. Toiture ardoises refaite et isolée en 2022 (stirodur 50 + laine de verre), double vitrage PVC Volets électriques. Chauffage pompe à chaleur hybride de 2022 + poêle à granules. TAE, à l'arrière de la maison superposition de terrasses qui permettent de profiter d'un repas à l'extérieur aux beaux jours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise DESCLAIS-BOUDAL inscrite au RSAC de CASTRES n° 797 620 325
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 197525FDB - Réf Superimmo : ANVXYKWEU

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²	1 Garage
Terrasse	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 516 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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