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Description

Maison T4 Labenne-Océan
Venez découvrir cette charmante maison de 125m2 environ dans un quartier très calme de Labenne-Océan sur une parcelle de 936m2.Construite sur deux niveaux, sans vis-à-vis, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 42m2 avec un coin séjour et sa cheminée, d'une salle à manger et un coin bureau, vous profiterez d'une cuisine séparée, un toilette, une salle de bain et une chambre offrant de nombreux rangement.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec rangement dans les combles, une salle d'eau avec toilette et d'une grande chambre lumineuse avec deux placards de rangements.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte exposée Ouest attenante au séjour et d'un jardin arboré entourant la maison.
Ses atouts : un garage de plus de 35m2, un coin chaufferie de 12m2 et un vide sanitaire de 35m2.
Informations sur les risques auxquels est soumis ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquereur : 5% TTC soit un prix de 654 800EUR net vendeur.
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Publiée le 29/04/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : V10064336 - Réf Superimmo : ANVXYF8F4
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Caractérisques
Prix de vente : 687 540 €Prix au m² : 5 730 € / m²

32 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 936 m²Année de construction : 1980
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 272 € / an
Maximum : 4 426 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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