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Vente maison 153 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Romieu (32480)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Romieu (32480)
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- 1 275 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: cheminée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du village de LA ROMIEU (32480), découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère d'une superficie habitable de 120m² dont un superbe séjour de 48m². En rez-de-chaussée, vous rentrerez par ce beau séjour, puis vous y trouverez une cuisine aménagée et un espace repas qui donne directement par une baie vitrée sur son agréable terrasse et son jardin à l'arrière de la maison. A l'étage, un deuxième wc en plus de celui du rdc, une salle d'eau, et 3 pièces, qui peuvent convenir pour 3 chambres ou 2 chambres et un bureau.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce grand séjour, sa grande cheminée en pierre, et cette ouverture sur l'extérieur qui rend les espaces lumineux et donne de suite une ambiance très agréable. Le jardin n'est pas immense, environ 200m², mais offre la possibilité de profiter de la verdure, des fleurs, d'un potager et d'un extérieur, sans avoir à subir un grand entretien.
La Romieu bénéficie des 1ers commerces de proximité accessibles à pied, des écoles, d'une vie associative dynamique et d'un patrimoine historique exceptionnel.
À seulement 10 minutes de Condom, 30 minutes d'Agen (gare TGV, autoroute), et à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, à la fois à 2h des pistes de ski et des plages Landaises, vous profitez d'une localisation idéale — entre campagne préservée, gastronomie gersoise, et art de vivre authentique.
Une maison lumineuse en pierre prête à habiter, parfait investissement dans l'un des plus beaux villages du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 594243 )
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 830031994556 - Réf Superimmo : ANVXZN98C
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| Prix de vente : 153 000 € | Prix au m² : 1 275 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Chauffage: cheminée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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