Vente maison 267 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garnache (85710)

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2 228 €/m²
1 Garage

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

61 avis

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Description

Dans un cadre paisible, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison, véritable symbiose entre le charme rustique de la pierre et l'élégance moderne du bois. Ce bien vous offre : un espace de vie contemporain de 38m2, entièrement neuf, baigné de lumière naturelle avec sa cuisine, aménagée et équipée, vous attend pour des moments de convivialité, accompagnée d'un cellier pratique. Une partie rénovée en pierre, où se niche un coin salon chaleureux avec son poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. 4 chambres, dont une avec un espace bureau intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est niché sur un terrain arboré de 1000 m2, où une cabane pour enfants, un garage de 40 m2 et un préau vous attendent pour des moments de détente en famille. Cette maison, alliant confort et performance énergétique, est un véritable bijou à vivre été comme hiver. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce rêve, votre réalité ! Visite virtuelle sur le site de l'Agence. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 16/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1989 - Réf Superimmo : ANVXZ2L6C

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Caractérisques

Prix de vente : 267 400 €	Prix au m² : 2 228 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1830

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Siren : 451845085 - N° de carte professionnelle : CPI 85012018000029509

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