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Vente maison 150 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
La Bruère-sur-Loir (72500)

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  • 1 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Denis BARDOUX - iad

Denis BARDOUX - iad

38 avis
06 27 99 08 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Denis Bardoux vous propose: LA BRUÈRE-SUR-LOIR – MAISON style LONGÈRE avec PLAN d’eau sur GRAND terrain
Surface HABITABLE : 135 M² – À 2 km du centre-bourg (commerce, RESTAURANT, dépôt de pain). École maternelle & primaire via SIVOS et ramassage SCOLAIRE jusqu’au lycée (BAC) à MONTVAL-SUR-LOIR.
Situation pratique : < 10 min du centre commercial de MONTVAL, 6 min de l’entrée d’autoroute , LE MANS et TOURS ≈ 30 min, PARIS < 2h30.
RDC : salon, cuisine, salle d’eau, grande entrée pouvant faire CHAMBRE de plain-pied.
Étage : DEUX grandes chambres en enfilade + mezzanine offrant la possibilité d’une 3ᵉ CHAMBRE.
Extérieurs : garage à l’arrière, PORTAIL ÉLECTRIQUE.
Beau terrain d’env. 4 225 m², clos et arboré, avec PLAN D’EAU : cadre calme et verdoyant, idéal pour vos PROJETS d’évolution.
Prestations : DOUBLE VITRAGE sur l’ensemble, chauffage ÉLECTRIQUE.
Assainissement individuel à revoir (mise aux normes à prévoir, déjà intégré au positionnement du prix affiché).
Une BELLE OPPORTUNITÉ alliant espace (135 m²), charme de la longère et ACCESSIBILITÉ.
Dossier & diagnostics sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1897460 - Réf Superimmo : ANVXZZIXW
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 piècesChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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