Vente maison 588 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

L'Evidence vous présente cette maison avec Vie de Plain-Pied construite en 2023.Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant un confort de vie exceptionnel sur un seul niveau, dans un environnement calme et recherché de La Baule, dans les hauts du Guézy.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la disposition fonctionnelle de ses espaces. Le rez-de-chaussée comprend :Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,Un salon-séjour spacieux orienté sud-ouest,Une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage,Et une terrasse en bois plein sud, idéale pour profiter du soleil et recevoir vos proches.Au premier étage, un grand palier lumineux dessert trois belles chambres, une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant.Le grenier, accessible par le garage et modulable via le palier, offre un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un bureau.Cette maison repose sur une parcelle généreuse de 500 m², alliant espace extérieur et intimité, parfaite pour profiter pleinement du confort de La Baule.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant L'Evidence pour organiser votre visite et imaginez votre vie dans cette maison prête à accueillir vos projets familiaux.L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 901.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 560 000 ¤. (gedeon_56336_32002477)

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Prix de vente : 588 000 €

Prix au m² : 4 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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