Vente maison 520 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvignac (34990)

Sur la commune de Juvignac, venez découvrir une villa de plain-pied de 120 m² offrant un potentiel exceptionnel.
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des transports, des services et des principaux axes de vie.
La maison est entièrement à réinventer selon vos goûts, elle se compose d'un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, le tout sur une parcelle arboré de 1208m² (non divisible).
Les atouts qui font la différence :
Grand garage de 48 m², idéal pour un atelier ou plusieurs véhicules
Combles aménageables : créez l'espace supplémentaire de vos rêves (bureau, chambre, salle de jeux…)
Terrain piscinable
Menuiseries PVC double vitrage
Système d'alarme
Quartier résidentiel et paisible
Un fort potentiel après rénovation
Possibilité d'agrandissement
Une opportunité rare à Juvignac : laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909114951

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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