Vente maison 1 575 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

À Vendre – Maison à rénover au Cap d’Antibes, à seulement 100 m de la mer, au calme.
Idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, cette villa construite en 1925 bénéficie d’un très bon emplacement. Avec une disponibilité immédiate, elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou une résidence familiale.
Nichée sur le versant est du Cap d’Antibes, la maison dispose d’une surface habitable de 120 m² et d’un terrain plat de 456 m² entouré de verdure, garantissant calme et intimité.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un bureau ou dressing.
À l’étage, un grenier aménageable, accessible de manière indépendante, ouvre la voie à de nouvelles possibilités. Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, propose des espaces fonctionnels et modulables.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 15 m² permet de profiter d’un aperçu mer, et un stationnement pour deux véhicules complète l’ensemble.
Côté technique, la villa est équipée d’une cheminée, d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur (installée en 2019) et fioul, ainsi que de radiateurs. La hauteur sous plafond de 2,90 m, les fenêtres en bois et la construction en pierre témoignent du charme de cette maison.
Située à seulement 100 mètres de la mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement calme, avec la possibilité d’augmenter le nombre de chambres selon vos besoins.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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