Superimmo
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Vente maison 1 590 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 13 250 €/m²
AAA Riviera Properties

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Description

CAP D'ANTIBES - Charmante villa de 120 m² à deux pas de la plage.
Cap d'Antibes - Située dans un quartier très prisé, cette charmante maison de 120 m² implantée sur un terrain de 458m² bénéficie d’un emplacement idéal dans une petite impasse, à seulement 100 mètres de la mer et à 400 m. des plages de la Garoupe.
Un bien rare sur le marché, plein de potentiel, qui après rénovation et réaménagement des surfaces en sous-sol et / ou des combles, deviendra une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Cap d’Antibes avec une belle valeur ajoutée.
La villa construite en 1928 dans un joli style caractéristique de cette époque se compose d’un salon/salle à manger avec cheminée, offrant un bel espace de vie lumineux et charmant grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. La cuisine indépendante (avec un accès direct au jardin), les trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une toilette indépendante complètent l’espace habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré d’environ 450 m², d’une terrasse ombragée ainsi que d’un escalier menant à une terrasse sur le toit (plus de 30m²) offrant une vue magnifique.
Le sous-sol semi-enterré offre un grand volume supplémentaire (environ 100m²) à exploiter selon vos besoins (rangement, atelier, salle de jeux, cave à vin, pièce technique (ou se situe actuellement la chaudière récente etc.) avec environ 185 cm de hauteur sous plafond. Il est également possible d'exploiter les combles (ou est placé le ballon d’eau).
***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 13/01/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ARV-1004-VA - Réf Superimmo : ANVXXMUUS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 13 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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