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Vente maison 164 300 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ivoy-le-Pré (18380)

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  • 1 369 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

200 KMS PARIS - 50 KMS A77 - 40 KMS A71- 45 kms Bourges- A 20 KMS AUBIGNY SUR NERE , au calme avec tous les plaisirs de la campagne du Pays Fort Sancerrois, détente , balades , chasse, pêche - Maison de campagne berrichonne T 5 rénovée- 120 m² habitable- comprenant un salon -séjour 34 m² avec cheminée insert , poutres et tomettes, cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour, arrière -cuisine/ cellier/cave , une chambre, salle de bains , wc, une pièce isolée à suivre - garage attenant - Etage: palier central /salon desservant 2 chambres mansardées , salle d'eau, wc - Un hangar 97 m²- Puits- Jardin , terrain arboré et pré sur 1 ha 88 . Réf. 23570 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Honoraires : 9 300 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 75008151017 - Réf Superimmo : ANVXZIQJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 1 369 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 840 m²Orientation : Sud
Vue sur campagne1 garage - 1 parking couvert
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois, électriqueCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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