Vente maison 220 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Houdain (62150)

iad France - Florian Martel vous propose: Maison semi mitoyenne en semi plain pied de 120m2 habitable avec garage et Jardin, sur un terrain de 816m2.
Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant accès à la cuisine séparée et lumineuse composée de meubles en bois et d'un évier double.
A la suite de la cuisine vous pouvez retrouver le salon séjour avec salle à manger d'une surface de 31m2 avec une cheminée fonctionnelle apportant authenticité et charme à la maison, baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin soigné, arboré et son potager.
Salle de bain pratique avec double vasque, une baignoire et une cabine de douche, une laverie attenante à la pièce.
2 chambres se situant au rez-de-chaussée et une 3ème chambre avec un bureau à l'étage, combles aménageable apportant d'avantages de possibilités d'extension, ( salle de jeux, salle de sport, bureau, autres chambres,...)
1 Cave saine de 80m2, un garage de 31m2, jardin avant et arrière et 2 allées de stationnement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 944492966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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FLORIAN MARTEL - IAD

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