Vente maison 249 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hennebont (56700)

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2 075 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Cabinet Y. LE MOEL

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Description

MAISON FAMILIALE AU CALME – PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES – EXPOSITION SUD
Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison orientée plein sud offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine indépendante,
Un salon-séjour lumineux avec poêle à bois,
Une chambre ou bureau,
Une salle d'eau,
Et des toilettes indépendants.
À l'étage, vous disposerez de :
Trois chambres,
Une salle d'eau avec WC,
Et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 400 m².
Atouts supplémentaires :
Chauffage central au fioul,
Menuiseries en double vitrage,
Sous-sol avec accès indépendant : idéal pour créer un petit logement ou des pièces supplémentaires (atelier, bureau, salle de jeux…).
Maison saine et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder !
Possibilité d'avoir un terrain de 794m2 au total
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Publiée le 06/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1309-LEMOEL - Réf Superimmo : ANVXYQH2G

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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