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Vente maison 358 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hayange (57700)

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  • 2 983 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Didier Gianesini - iad

Didier Gianesini - iad

9 avis
06 20 40 50 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Didier Gianesini vous propose: !! VIDEO DISPONIBLE !! Assurez-vous de la regarder pour une meilleure immersion.
EN EXCLUSIVITE, découvrez cette élégante Maison de Maître de 1937, située dans la communauté de communes du Val de Fensch, à Hayange, édifiée sur une parcelle de 348 m².
Transmise en seconde main seulement, elle a été entretenue et rénovée avec soin, en conservant le cachet de l’ancien : moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux… le tout combiné à des équipements modernes offrant confort et efficacité.
D’une surface habitable d’environ 120 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
•Entrée spacieuse
•Salon-séjour lumineux
•Cuisine équipée
•WC indépendant
Étage :
•Deux grandes chambres
•Une salle de bains
Combles aménagés :
•Une chambre avec salle d’eau privative
•Une seconde pièce avec salle d’eau (idéal bureau, chambre d’amis, ou espace indépendant)
Sous-sol complet :
•Salle de sport
•Pièce technique avec chaudière à condensation récente et ballon trivalent assurant le stockage de l’énergie solaire pour la production d’eau chaude
•Espaces supplémentaires offrant un potentiel d’aménagement
Extérieur :
Terrain de 348 m², en impasse, avec très peu de vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel.
Proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1840903 - Réf Superimmo : ANVXZF17J
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 €Prix au m² : 2 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1937
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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