Vente maison 618 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

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5 154 €/m²

Régine GUENNEC - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Guidel (56520), cette maison d'architecte de qualité, de 1984, de 120 m², bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Proche des commodités locales, bourg de Guidel à 5 mns, station balnéaire du bas pouldu Guidel également à 5 mns.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon-séjour avec cheminée insert , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage: une mezzanine, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec garage et porte électrique, un espace buanderie, une pièce de stockage et sa cave à vin.
Du côté des extérieurs : Terrasse exposée plein Sud. Cour bitumée. Très beau jardin avec réserve d'eau de 3 000 litres.
A savoir que les 17 611 m² sont divisés ainsi : 1 547 m² avec la maison, 166 m² pour le chemin d'accès privatif à la parcelle de 15 898 m², idéale pour un cheval.
Ouvertures Bois Double vitrage. Toiture ardoise et crochets inox. Tout à l'égout. Chauffage électrique.
A visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 618 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Régine GUENNEC, Tél. : 06 99 22 81 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 882 396 906 - SAFTI – GUENNEC Régine, Conseiller indépendant

Publiée le 23/04/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1461931 - Réf Superimmo : ANVXYD9KD

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Caractérisques

Prix de vente : 618 500 €	Prix au m² : 5 154 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 611 m²	Année de construction : 1984
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

31 juillet 2025

Baisse de 2,5%

618 500 €

23 avril 2025

634 500 €

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