Superimmo
20

Vente maison 210 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guer (56380)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
Surault Immobilier

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28 avis
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Description

*EXCLUSIVITÉ* PROJETS CONCRÉTISÉS!
Compromis signé à l'Agence de Guer
Charmante longère située dans un environnement calme et agréable à seulement de 5 minUTES du camps de St Cyr Coetquidan et du centre de Guer.
Cette maison est composée au RDC: d'une grande pièce de vie de 60m² comprenant une cuisine A/E, une salle à manger avec poële à bois et un grand séjour avec bibliothèque. Une chambre, un WC et une buanderie donnant accès sur l'extérieur viennent compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau, trois chambres et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.
Le tout sur un terrain de 842 m² avec une terrasse en bois exposé SUD, un beau jardin avec vue dégagée.
Cadre paisible, idéal pour une famille en quête de tranquilité.
Chez "Surault Immobilier", nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coetquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
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Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 200 000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86353175 - Réf Superimmo : ANVXZNJ0B
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2018
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 28 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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Siren : 752552992 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2015 000 001 581
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