Vente maison 157 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Guarbecque (62330)

BAISSE DE PRIX !! 157.OOO € Frais Agence Inclus !!
Maison 4 CHAMBRES sur un terrain de 1100m2 exposé SUD ! - Batie en 1966 - à rénover en partie, idéale famille nombreuse/recomposée - d'une surface habitable de 120m2, garage, véranda chauffée, plusieurs grandes dépendances/atelier.
Sur la commune paisible et très appréciée de GUARBECQUE, à moins de 3 minutes écoles et commerces, 10 minutes accès autoroute A26, gare
PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36-
Au RDC, une entrée dessert un séjour de 30m2, une cuisine équipée donnant sur une grande véranda chauffée de 20m2 – une salle d'eau - un WC – une petite cave saine
L'étage vous mènera ensuite sur un palier desservant 4 chambres allant de 10 à 14m2 ainsi qu'un 2eme WC, un accès à des combles (grenier) d'une superficie d'environ 20m2 au sol pour du rangement supplémentaire
Un garage de 20m2 avec porte sectionnelle motorisée + un atelier attenant de 30m2 environ + dépendances
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
TOITURE DE LA MAISON EN TBE
TOITURES GARAGE ET ATELIER NEUVES
TOUT A L'EGOUT
Exposition SUD
CHAUFFAGE FUEL
DPE F
ELECTRICITE A REMETTRE AUX NORMES
Un bien IDEAL PRIMO ACCEDANTS qui n'attend plus que vous pour lui redonner un coup de jeune !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 584855 )

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Prix de vente : 157 000 €

Prix au m² : 1 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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ÉLODIE PRUVOST - OPTIMHOME

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