Vente maison 378 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Groffliers (62600)

Coup de cœur !!
Située à Groffliers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en ossature bois avec 120m2 de surface utile, construite en 2001 est implantée sur un terrain de plus de 2300m2, idéal pour profiter d'un cadre naturel et agréable au quotidien.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 38 m², avec une cuisine ouverte fonctionnelle, un cellier, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
A l'étage trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi qu'un grenier aménagé pour le rangement.
Un garage de 32 m², facilement aménageable en studio indépendant, bureau ou espace complémentaire, apporte un vrai plus à ce bien. Le jardin, très bien entretenu, dispose de plusieurs arbres fruitiers (poiriers, pommiers, mirabelliers) et offre un bel espace extérieur. Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes des plages de Berck. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 597260 )

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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LUDOVIC VOULIOT - OPTIMHOME

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