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Description

Grignan, dans un environement campagne au clame, découvrez cette villa de plain-pied de 120 m2, édifiée sur vide sanitaire.
Elle se compose d’un lumineux salon-séjour de 37 m2, d’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie), d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Côté extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 47 m2 donnant sur un terrain de 1 500 m2, entièrement clôturé, arboré, piscinable et constructible, bénéficiant d’une vue dégagée
Confort assuré grâce à plusieurs modes de chauffage : insert bois, chaudière fioul et climatisation réversible.
Un grand garage de 26 m2 complète ce bien.
Une maison idéale pour les amoureux de la campagne, alliant tranquillité et potentiel.
Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31724 - Prix : 490 000 Euros
Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 31724 - Réf Superimmo : ANVXZFSQR
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Historique des prix
11 novembre 2025

Baisse de 3,9%

490 000 €
26 septembre 2025

Baisse de 4,7%

510 000 €
12 septembre 2025
535 000 €
Localisation
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