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Vente maison 334 400 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Larra (31330)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Larra (31330)
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- 2 787 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T4 de plain-pied avec grand terrain – Larra
Située à seulement 5 minutes de Grenade dans un environnement calme de Larra, notre agence vous propose en Exclusivité cette jolie maison de plain-pied d’environ 120 m² habitables bâtie sur une parcelle d'environ 1 500 m² entièrement clôturée, avec portail électrique.
L'entrée dessert une cuisine indépendante de 12,4 m², fermée et entièrement équipée, une première chambre de 13 m² avec placard et un séjour spacieux de 38 m² avec poêle à bois récent.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une chambre de 12 m² avec placard et d'une salle de bains avec double vasques et baignoire. Des toilettes indépendants complète cet espace.
Côté extérieur, la maison bénéficie d’un garage spacieux d’environ 30 m² communiquant avec la maison ainsi que d’un jardin paysagé avec puits et d'une grande terrasse couverte carrelée.
Les prestations comprennent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air-eau de moins de 5 ans ainsi qu'une isolation récente.
L’ensemble du sol est en carrelage, ce qui facilite l’entretien au quotidien. L’exposition principale de la maison est Est-Sud-Nord, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités.
On note un potentiel de division sous réserve des autorisations d'urbanismes.
Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout.
La commune de Larra offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. Vous trouverez à quelques minutes une école maternelle, primaire, une boulangerie, une épicerie, des professionnels de santé ...
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
PRIX : 334 400 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires
Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 800 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : 85833908 - Réf Superimmo : ANVXYFFQ4
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| Prix de vente : 334 400 € | Prix au m² : 2 787 € / m² |
14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 37 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2022.
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Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486
06 61 57 54 46
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