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Vente maison 210 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gournay-en-Bray (76220)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Elodie Curty - iad

Elodie Curty - iad

7 avis
07 82 37 15 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Curty vous propose: EN EXCLUSIVITE - Maison avec local commercial non exploité et logement à l’étage – Gournay-en-Bray
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Gournay-en-Bray, cette charmante maison offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour un usage d’habitation.
Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en boucherie, se compose d’une boutique avec vitrine, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et de vestiaires. Ces espaces peuvent facilement être réaménagés pour tout commerce de bouche ou activité artisanale, ou encore transformés en pièces de vie supplémentaires selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez un spacieux appartement comprenant :
* une cuisine indépendante,
* un salon-séjour lumineux,
* trois chambres,
* salle d'eau
À l’extérieur, vous profiterez de dépendances, de deux garages et d’un agréable jardin, idéal pour se détendre ou jardiner.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif, ou projet professionnel avec logement sur place.
Atouts :
Proximité immédiate du centre et des commodités
Fort potentiel commercial et résidentiel
Espaces généreux et fonctionnels
Dépendances et double garage
Les combles aménageables
Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Curty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 985341312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1884464 - Réf Superimmo : ANVXZURJF
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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