Vente maison 150 500 €

120 m²

7 pièces 7 p

Gourdon (46300)

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1 254 €/m²

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Description

Maison centre ville avec jardin / 5 chambres située dans un quartier calme en centre-ville de gourdon, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie recherché avec une très jolie vue sur les collines et la butte médiévale de gourdon. elle dispose de 5 chambres, d'un jardin et un sous-sol complet avec garage. description générale bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, elle est immédiatement habitable et bénéficie déjà de nombreux atout technique : - double vitrage - système de chauffage performant : chauffage central raccordé au réseau de chaleur de la ville + climatisation réversible. - combles et sous-sol isolés - sous-sol complet de 80 m2 (stockage, atelier, garage.) - raccordement au tout à l'égout - fibre optique disponible - aucun travaux de gros oeuvre a prévoir distribution intérieure : rez-de-chaussée - un séjour lumineux avec parquet à chevron et cheminée ouverte -une cuisine indépendante (à moderniser) -deux chambres confortables avec parquet -une salle d'eau et wc (climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et une chambre) etage -deux belles chambres - un bureau / chambre d'enfant - une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes sous-sol complet - garage - atelier - zone de stockage - buanderie un bien fonctionnel, sain, lumineux, avec un excellent potentiel de modernisation. une opportunité rare à ce prix, en coeur de gourdon. -

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86481234 - Réf Superimmo : ANVX100IM0

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Caractérisques

Prix de vente : 150 500 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 7 pièces - ter. 403 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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