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Description

A vendre à GOUILIEN dans le FINISTERE, une maison néobretonne de 1975 située à 1,4km d'un site naturel exceptionnel et d'une petite crique de sable. La maison est une très bonne construction, particulièrement bien entretenue, avec des matériaux de qualité. De nombreuses factures récentes ont été fournies et permettent de justifier les travaux déjà réalisés..
La maison comprends au rez-de-chausssée : une entrée avec sas et couloir, une cuisine aménagée et équipée, une joile pièce de vie salon/séjour avec un accès direct à la terrasse (Sud), une chambre de plain-pied avec son espace douche privatif (PMR), un wc. Au premier étage : un palier, 4 chambres avec de beaux volumes sur parquet, une salle de bain, un wc indépendant et un bureau/dressing. Garage accessible depuis la cuisine, porte électrique, coin buanderie. Cabanon de jardin en bois.
Le tout se place sur une très belle parcelle naturelle d'environ 4.000 m2 avec un petit ruisseau et de nombreux arbres. Vous avez un projet ou simplement des questions sur le marché local ? Venez nous rencontrer au 16 Rue Léon Gambetta, 29770 Audierne. Vous pouvez également nous joindre au 02 98 70 08 27 ou par email à . Nous prendrons le temps d’échanger, de comprendre ce que vous recherchez vraiment, et de vous accompagner à chaque étape avec professionnalisme et attention.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2715 - Réf Superimmo : ANVXZIOKC
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 983 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (3 983 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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