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Vente maison 259 875 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gouesnach (29950)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gouesnach (29950)
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- 2 166 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean Luc Quemere vous propose: Opportunité rare sur le marché à GOUESNACH sur la RIVIERA BRETONNE
Cette maison située, au bourg très proche de ses commerces est édifiée au calme en lotissement sur un terrain de 1580 M2 environ..... Néo bretonne de 1981 , elle doit vous séduireà différents titres Elle se décompose :
- RDC : Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de taille moyenne avec possibilités armoire ou réalisation de placards, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi que un grand garage avec éventuelle possibilité de réaliser une mezzanine pour stockages ou autres....
- ETAGE : Deux chambres de belle superficie, un grenier de grande taille laissant place à toute imagination, ainsi que des accès en sous rampants exploitables.....
L'Assainissement est collectif et conforme et nous sommes sur un mode de chauffage électrique avec radiateurs
Après un rafraichissement qui exclut du gros oeuvre hormis les menuiseries de première génération, (Peintures, tapisseries et isolation....) la maison pourra retrouver une nouvelle jeunesse et vous offrir un cadre fort agréable
Gouesnach est un charmant village d'environ 2800 habitants bordant la plus belle rivière de France l'ODET et centré entre Quimper et Bénodet !!! Et la plage, elle est à moins de 15 minutes (Fouesnant, Bénodet.....
Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays fouesnantais, concarnois et quimpérois pour maison, appartement, terrain, commerce et fond, exploitation agricole....
Et si vous deveniez mon partenaire Propertips (Ex Nos REZO), première application européenne de recommandation d'affaires en me communiquant nom des vendeurs de votre entourage et si vente, vous touchez 10 % de mes honoraires HT ( Le panier moyen France est de 500 euros par contact) . Téléchargez donc maintenant l'application Propertips et entrez mon code 303408 et à Vous de jouer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Quemere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1810421 - Réf Superimmo : ANVXZ33D7
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| Prix de vente : 259 875 € | Prix au m² : 2 166 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 580 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 420 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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