Vente maison 271 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ghyvelde (59254)

GHYVELDE – Un lieu de vie qui respire la sérénité
À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce joli pavillon semi-individuel, mitoyen uniquement par le garage. Un lieu où l'harmonie et le confort se rencontrent.
Dès l'entrée, laissez-vous porter par l'atmosphère accueillante de la maison. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée équipée et poêle à granulés, invite aux moments partagés et aux soirées paisibles.
Le rez-de-chaussée offre également un garage, une buanderie et un cellier : tout est pensé pour simplifier le quotidien.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche – un espace nuit propice au repos et au recentrage.
À l'extérieur, deux places de parking privées et un charmant jardin exposé au sud : un coin de nature où il fait bon se reconnecter à l'essentiel.
Aucun travaux à prévoir. Juste poser vos valises… et ouvrir une nouvelle page
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561.80 et 1561.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 271 000 €

Prix au m² : 2 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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MÉLANIE MARTEEL IMMOBILIER

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