Vente maison 450 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gérardmer (88400)

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3 750 €/m²
Exclusivité
Meublée

Gilles DELZERS - SAFTI

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Description

Ce bien est situé à Gérardmer (88400), charmante commune des Vosges réputée pour son lac et ses activités nautiques en été, ainsi que pour ses stations de ski en hiver. La ville offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, sa proximité avec les pistes de ski en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver.
La maison de 120 m² s'étend sur un terrain de 1140 m², offrant ainsi un bel espace extérieur disposant d’une terrasse et d’un jacuzzi . Construite en 1970, elle est située à quelques centaines de mètres du bord du lac de Gerardmer et donne ainsi accès immédiatement aux activités nautiques et aux promenades.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une chaufferie avec chaudière biomasse neuve ( chauffage + panneaux solaires) tandis que le premier étage accueille un séjour, une cuisine équipée , une salle de bains, des toilettes et une chambre. À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires avec leur propre salle de bains. Cette maison est un parfait mélange de confort et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Actuellement optimisée en Gîte locatif cette maison pourra convenir en résidence principale ou secondaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271 - SAFTI – DELZERS Gilles, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1557258 - Réf Superimmo : ANVXZV0TH

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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