Vente maison 119 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Geaune (40320)

Maison à rénover intégralement – 120 m² habitables + 8 000 m² de terrain – Secteur Geaune (40)
Vous recherchez un projet ambitieux de rénovation totale pour créer une maison unique ?
Cette bâtisse d'environ 120 m² habitables repose sur un terrain exceptionnel de 8 000 m², garantissant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement (jardin paysager, piscine, extension…).
Atouts structurels : le bâti est en état normal, la toiture également (simple démoussage) et la charpente a été refaite. Vous partez donc sur une base saine.
À l'intérieur : tout est à refaire. Réorganisation complète des espaces, ragréage des sols, isolation, aménagement intérieur… Un projet global où vous pouvez laisser libre cours à vos envies.
Potentiel d'aménagement : avec ses combles aménageables, la maison peut accueillir jusqu'à 4 à 5 pièces (exemple : 3 chambres à l'étage, 1 chambre au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger convivial).
Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation qui souhaitent valoriser une maison en repartant de zéro.
Emplacement : Geaune (40), village charmant et dynamique avec des commerces et commodités à proximité, tout en profitant du calme d'un grand terrain de campagne.
Une fois rénovée, cette maison pourra offrir un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement privilégié avec un vaste terrain et des possibilités infinies.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.922990

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	168 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2021.

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THOMAS DULAC - CAPIFRANCE

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