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8

Vente maison 296 500 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gargas (31620)

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  • 2 471 €/m²
  • 1 Garage
ERA Immobilier Bruguières

ERA Immobilier Bruguières

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1998 saura séduire par sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis et son grand terrain arboré de plus de 2 600 m². Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, à seulement quelques minutes des commodités.
D'une surface habitable de 120 m², elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 43 m², une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres confortables avec parquet. Une grande salle d'eau, un cellier pratique et deux terrasses viennent compléter l'ensemble.
Confortable et fonctionnelle, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets bois, d'un système de chauffage par climatisation réversible.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de mettre en valeur tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou toute personne en quête de calme, d'espace et de nature.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1655__1024429 - Réf Superimmo : ANVXZH496
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Caractérisques
Prix de vente : 296 500 €Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 279 896 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 615 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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ERA IMMOBILIER BRUGUIÈRES

Siren : 538296948 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 036 004
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