Vente maison 299 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Garein (40420)

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2 492 €/m²

Isabelle DEHAY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Garein (40420), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature landaise. Bénéficiant d'un vaste terrain de 12000 m², elle séduit par son calme et son ambiance rurale. Tout en étant proche des commodités locales, cette maison est également à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels préservés, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Cette propriété présente une maison principale d'une surface habitable de 120 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Elle est accompagnée d'une dépendance de type 3 pièces avec une chambre, d'un atelier avec cave à vin, ainsi que d'une dépendance ancienne équipée d'un sauna et d'un four à pain. Avec sa piscine, sa grange en bois, ses terrasses extérieures, son parc arboré et clôturé, cette résidence offre une variété d'espaces propices à la détente et aux loisirs en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 0745349031, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914 - SAFTI – DEHAY Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1506903 - Réf Superimmo : ANVXZ3NSM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 13,6%

299 000 €

9 août 2025

Baisse de 6,5%

346 000 €

19 juillet 2025

370 000 €

Localisation

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