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Vente maison 240 000 €
120 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Freyssenet (07000)
120 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Freyssenet (07000)
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- 2 000 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Freyssenet. Au bord d’un petit hameau, à 806 mètres d’altitude et à seulement 15 minutes de Privas, je vous présente cette charmante maison en pierre avec jardin. Située dans un environnement très calme et bénéficiant d’une vue panoramique, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et agréable.
La toiture a été refaite en 2013, et d’autres rénovations ont été réalisées dans les années suivantes. Le double vitrage est présent dans toute la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, ainsi qu’un espace bureau avec un escalier menant à l’étage. Bien évidemment, l’accès à l’espace de vie est également possible par l’extérieur. Côté jardin, une grande terrasse/véranda retient l’attention par son volume et sa vue magnifique sur les environs, orientée sud / sud-ouest. Le salon spacieux est équipé d’un poêle à bois, qui chauffe également l’étage, et il est attenant à une grande cuisine avec salle à manger. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Depuis le salon, un escalier mène à l’espace nuit, composé d’un palier aménageable en bureau et de deux grandes chambres mansardées.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est basé sur une utilisation du chauffage au fioul, mais dans les faits, c’est principalement le poêle à bois qui chauffe la maison. Pour une résidence principale, des subventions importantes sont possibles si vous souhaitez modifier le système de chauffage et de production d’eau chaude.
L’orientation du toit est idéale pour l’installation de panneaux photovoltaïques (sous réserve d’une autorisation communale).
Dans le hameau, on trouve un restaurant, un ramassage scolaire, ainsi qu’une épicerie ambulante qui passe deux fois par semaine. Contactez moi pour plus de renseignements. Je parle français, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch, I speak English.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Karin BOEREMA
06 01 75 32 03
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 790 677 (EI)
Ville du greffe : Aubenas
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818637
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7501818637 - Réf Superimmo : ANVXYXVTI
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 563 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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